場所ごとでみる費用の相場【費用を抑えるポイント】

リフォームする内容で異なる費用

リフォームをする人にとって、最も気になるのが費用ではないでしょうか。リフォームする箇所がキッチンでも、コンロ周りだけを手直しするのと、壁付けのL型に変更するのとでは、費用は大きく異なってきます。

リフォームのイメージをし易くするためにも、リフォームしたい箇所の費用相場を認識しておくことで、費用面の計画も立てやすくなります。

ここで、リフォーム箇所別の費用の相場についてみていきましょう。

水回り

●トイレ
現在使用しているトイレに、洗浄機能を検討している方が多いようです。洗浄機能設置の際の、だいたいの相場は１０万円前後ですが、別途で費用がかかることもあります。また、和式から、洋式に変更する場合などでは、３５万～８０万円となっており、業者によって異なります。

●キッチン
キッチンでは、コンロを変えるときは１０万円ほどかかります。また、システムキッチンにするなどの大がかりな工事では１５０万円ほどかかることもあるため、予算は多めに見積もっておいた方が良いでしょう。

●浴室・洗面台
浴室の全体をリフォームするときは、１００万円はみておくといいでしょう。浴槽の交換であれば５０万円未満でできるようです。洗面台の交換は、大きさによって変わりますが２５万円～４０万円はみておきましょう。

室内

●リビング
リビングをリフォームするときは壁のクロスや天井で１０万～２０万円程度かかります。自宅によって広さが違うため、相場を出すことは難しい場所ですが、リビングのリフォームでは床暖房の設置も増えてきており、４０万～６０万円ほどかかります。

●洋室
和室から洋室に変えるときは、部屋の内装を変える方もいるようです。天井や収納スペースを確保する必要があり、部屋の大きさにもよりますが５０万円ほどかかります。

●和室
洋室から和室にする際も５０万円ほどみておくといいでしょう。和室にする際には、ふすまや障子などの費用もかかってきます。自分の好みに合わせて、壁紙などもこだわる方も多いようです。

●バリアフリー
高齢化が進んでいる日本では、バリアフリー対策をしている方も多いです。バリアフリー対策として一番 多いリフォームは、手すりを設置する家庭が増えてきています。手すりは１ｍで３万円未満が相場のようです。また、転倒防止の、床の張替えなどは１０万円程度で考えておくといいでしょう。

屋外

●外壁
自宅の外観を変えるだけで雰囲気は全然違いますね。外壁塗装は１００万からとなっているので。自宅の大きさに合わせて見積りを出しておきしょう。

●屋根
屋根の色を塗り替えるときには３０万円前後かかるようです。修理箇所がある場合は、プラス３０万円程度みておくといいでしょう。

工事費用の他にも様々な諸経費がかかる

リフォームを行なうときには、工事費用以外にも考えておかなければいけない諸経費があります。予算を立てるときの参考にしましょう。

●現場管理費
リフォームを行なうときには、工事に使用する用品や建材を運搬したり、工事を行なうときのスケジュールを管理したりしなければいけません。

その時にかかる費用は、管理費や諸経費といわれています。リフォームをするときに、金額に含まれていることもありますが、別で設定しているところもあるのでリフォーム会社に確認するようにしましょう。

●印紙税
リフォーム会社との契約時に、必要となるのが印紙税です。

●団体信用生命保険料
ケガや事故が起きたときの保険料も必要となってきますので、予算にいれておくといいでしょう。

●ローンの借入時
ローンを組むときに、事務手数料がかかることがあります。金融機関によって金額は異なるため調べておきましょう。

●抵当権の登録免許税・登記手数料
リフォームを行なうときには、ローンを組まれる方も多いようですが、その時に住宅を担保とすることもできます。高額を借り入れた場合は、金額によって税金がかかるため、金利以外にも諸経費を考えておく必要があります。

この時に代行して手続きをしてかかる手数料を、登記手数料といいます。これも諸経費をしてかかる費用の一つです。

リフォーム費用を抑えるポイントとは

ここでは、リフォーム費用を抑えるポイントを紹介していきたいと思います。

●リフォームに特化した建材を選ぶ
リフォーム会社では、リフォーム用の建材を用意しているところもあります。このリフォーム用の建材を使用することで、１０万円費用を抑えることができることもあるので、リフォーム用の建材を検討してみるのもいいでしょう。

●リフォーム後のシミュレーションをする
せっかくリフォームするから、いろんなオプションが整っているものに取り換えようと思っている方も多いと思いますが、導入後のことを考えてシミュレーションしておきましょう。今現在、必要なオプションであるか？をしっかり考え無駄な投資をしないように、ご家族の方と相談することが大事です。

同じリフォーム内容で見積りを見比べる

リフォームをするときは、どういうふうにしたいのか考えておくことが重要です。リフォームの内容が定まっていない状態では見積りをとっても意味がありません。工法や建材がある程度固まった上で、複数社に見積りをとることをおすすめします。見積りは値段だけをみるのではなく、内訳などにもしっかり目を通すようにしましょう。