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静岡のリフォームに関する基礎知識

 静岡県でリフォームをご検討中の方にリフォーム前に必ず抑えておかなければならない基礎知識を解説します。

リフォームビジネスの今

リフォームビジネスは多様化している

少子高齢化の進行に伴い、今後も新築物件の需要は減少していくと予想されます。そのため新しい住宅を建てるより、既存の住宅をリフォームして住むという選択が求められる風潮です。

マンションにおいても、都市部を中心に新築物件を建てる場所がないという問題が生じています。中古マンション需要が高まるなか、リフォームビジネスのニーズは高まっているといえるでしょう。

これまではリフォームというと、水まわりの入れ替えや、傷んだところの修繕・改修作業がほとんどでした。しかし近年では住宅の性能を向上させることが目的のリノベーションも増えています。バリアフリー化やITシステムの導入、防災・防犯機能の付加など、リフォームの内容も多岐にわたっていることが特徴です。

現在のリフォームビジネスの課題

人材不足

リフォームの需要が高まりを見せているなか、建設分野の技術者不足は深刻な状況に陥っています。事業者にとっては、人材の確保が最大の課題でしょう。

大手建材メーカーでは、施工が容易な商品の普及を推進中です。これは建築現場にとって良いことではありますが、大工の技術向上という面では問題ともいえます。技術力のある大工にとってはその腕を活かすことができず、さらに簡単な素材に慣れてしまうと、大工の深い技術が身につかない恐れがあるのです。

大学で建築について学んでも、現場に出ない人は少なくありません。建築分野に就職したものの、定着せずに転職してしまう人もいます。大工の技能は一朝一夕に身につくものではないため、人材不足は大変深刻な問題です。

不明瞭な点が多い

リフォーム工事というと不明瞭で、怪しいというイメージを抱く人も少なくないでしょう。価格が明確ではなく、完成形が目に見えないため、どのリフォーム業者に頼めばいいのかわかりにくいものです。リフォーム事業者はこうした問題を解消するよう、「優良な事業者の見える化」を目指しています。

どのようなアプローチを考えているかというと、たとえば優良な事業者の認証システムです。国土交通省補助事業の採択を受けている「リフォーム評価ナビ」では、リフォーム業者の登録を実施。リフォームの口コミを掲載しており、業者選びの際の参考になるでしょう。

今後は、第3者認証の仕組みを確立させるよう目指しています。その暁には認証された事業者に対し、一定のインセンティブを付与する計画です。

安心してリフォームするには丸投げはダメ

リフォームを業者に丸投げするのはおすすめできません。安心してリフォームを行うためには、依頼する側も基本的な知識を身につけておくことが大切です。不安なく進められるよう、以下のページを参考にしてみてください。

静岡のリフォームに関する基礎知識

静岡県でリフォームをご検討中の方にリフォーム前に必ず抑えておかなければならない基礎知識を解説します。

トラブル回避の秘訣!二世帯リフォームの注意点5つ

リフォームを機に二世帯住宅にしようと考えている人も多いでしょう。二世帯リフォームをする際には、どのようなスタイルの住宅にするかをよく考えることが重要です。費用の節約を意識するあまり、玄関や水回りを1ヶ所にしてしまうと、円滑な共同生活が難しくなる可能性があります。

二世帯住宅は「完全分離型」「部分分離型」「完全共有型」の3つのパターンが代表的です。家庭の状況によってどのタイプが良いのかは変わってくるため、よく話し合いましょう。

住宅ローンの比率についても、しっかり検討する必要があります。単独名義にもかかわらず住宅ローンを双方で負担すると、贈与税がかかってしまうことも。将来的な相続の問題も考えたうえで、慎重に決めたいところです。

これで回避!二世帯リフォームの注意点

リフォーム後に発覚!静岡の業者と金銭トラブル3つの対処法

金銭トラブルはだれもが避けたいもの。残念ながらリフォームに際する金銭トラブルの発生は、珍しくないことです。最も多いのは、見積金額と実際の請求金額が異なるというトラブル。このような揉め事を避けるためには、見積書はもちろん、その際の会話もしっかり記録しておきましょう。あまりに安い見積もりには要注意です。金額に見合ったリフォーム工事が行われなかったというトラブルもあります。果たして金額が適正なのか、あらかじめ調べておいたほうが得策です。追加工事やオプションをすすめられ、その分の費用を上乗せされるケースもあります。予算を決めておいて、それ以上は支払わないと宣言しておくのもひとつの手でしょう。高齢者は特にトラブルに巻き込まれやすいもの。子どもや第三者に立ち会ってもらうのもトラブルを避けるいい方法です。

よくある業者との金銭トラブルと3つの対処法

静岡でリフォームする最適な時期を部位別に解説

リフォームに適した時期は、家の部位ごとに変わってきます。屋根のリフォームは10年、日本瓦なら20年が目安です。5年ごとに点検してもらい、異常がないか調べることをおすすめします。

キッチンのリフォームは15年~20年が目安。ガスコンロや排水管は10年程度で寿命を迎えます。経年劣化によって見えないところで腐食が発生することもあるので、定期的にチェックしてください。

フローリングの寿命は10年と言われています。床下の基礎が腐食している可能性もあるため、不具合が見つかり次第に調査を依頼することです。

トイレのリフォームは、10年以上経過してから検討します。便器に接続する部品は5年前後で劣化するものもあるので、コンスタントな点検は不可欠です。

浴室は15年前後。水漏れによって建物内部が腐食してしまうことがあるので、業者にメンテナンスをお願いしましょう。

目安は何年?部位別でみるリフォームの最適な時期

住み替えの前にリフォームを検討しよう!3つのリフォームメリット

住んでいる家が古くなってきて、リフォームと住み替えで悩んでいませんか。リフォームには主に3つのメリットがあります。

ひとつはリフォーム費用のほうが安いこと。1,000万円以内で新築同然の状態に戻すことができます。中古マンションでも2,000万円前後かかることを思えば、安く済むことがわかるでしょう。

ふたつ目は愛着のある土地で暮らせることです。近隣とのコミュニティを継続することができるので、引っ越しに伴うストレスを感じずに済みます。

3つ目は工事期間の短さ。新築と比べて工期が少ないことがリフォームのメリットです。いまの家を売って新居を探そうとすると、タイミングによっては仮住まいを用意する必要があります。リフォームなら、引っ越し先を探す手間がなくスムーズです。

3つもある!リフォームで得られるメリットとは?

リフォームを静岡エリアでしたいときの業者選びのコツ

リフォームをする際、重要なのは業者選びです。選ぶ際に確認しておきたいポイントを3つ紹介しています。

まずひとつに、施工実績です。実績数だけを見るのではなく、どんな内容なのかもチェックする必要があります。なかには屋根や外壁など、特定の場所のリフォームしか行っていないケースも。自分がリフォームをしてほしい部分の実績があるかを確認しましょう。

次に、要望や質問にきちんと答えてくれるかどうかです。疑問点を解消してくれないリフォーム業者に任せるのは不安があります。まずは問い合わせ電話をかけて、対応をチェックしてみてください。

最後に工事補償です。工事後の不具合に対して、きちんと対応してくれるでしょうか。アフターサービスの期間も重要です。

リフォームの前にしっかり準備!必要なものとは?

要望を伝えたいならしっかりと相談!静岡でリフォームするときの準備

リフォームをお願いする際には、依頼者側でも準備が必要です。まずはリフォームする場所の片付けから始めます。リフォームする場所に大きな家具があったら、移動しておきましょう。ただし、業者側がもとの状態を知らないと、あとから家具を戻せないことも。もとの配置も業者に知らせておくようにしてください。

施工時期の確認も必須です。リフォームの内容によっては窓を開けておく必要があり、夏や冬だと生活に支障が出てしまいます。また、リフォームの季節によって料金が変わることもあるので、事前に確認しておきましょう。

特に重要なのは、業者との打ち合わせです。納得のいくリフォームを行うためにも、不明点はすべて解消しておく必要があります。わからないことにひとつひとつ丁寧に答えてくれる業者を選ぶと、不安がありません。

おすすめ会社その1

フレッシュハウス

フレッシュハウスの画像

静岡県静岡市駿河区寿町20-15
静岡県沼津市原1801-1

価格 ◎ ●フル:約550万円
※築20年30坪2階建て
●浴室:約60万円~
※戸建て・畳1.5帖大
●トイレ:約12万円~
※洗浄便座・手洗付
実績 ◎ 累計85,000件
保証 ◎ 最長10年保証

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おすすめ会社その2

ニラスイホーム

ニラスイホームの画像

静岡県伊豆の国市長崎248

価格 ◎ ●フル:約1400万円
※マンション全面
●浴室:約85万円~
※在来→ユニットバス
●トイレ:約32万円~
※和式→洋式
実績 ◎ 累計10,000件
保証 ○ 最長10年保証
※外壁塗装

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おすすめ会社その3

デグチホームズ

デグチホームズの画像

静岡県富士市厚原7-5

価格 ◎ ●フル:約2,100万円
※外壁・トイレなど含む
●浴室:約103万円~
●トイレ:約26万円~
※タンクレストイレ
実績 ○ 毎年600件
保証 ○ 最長5年保証

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