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静岡でリフォームする最適な時期を部位別に解説

場所ごとに最適なリフォームの時期は違うのでしょうか。

家を建ててからどれくらいでリフォームをするのがよいのか、また費用相場はどれくらいなのか、家の中の場所ごとにご紹介します。

リフォームの目安は10年?屋根から床まで5箇所をピックアップ

「屋根のリフォーム」は10年が目安

  • 【リフォーム時期】
  • 10年経過した頃からというのが一般的。

    寿命が長いといわれる日本瓦だと20年目からといわれています。

    常に雨風や紫外線にさらされている屋根は、普段目が行かない部分ですが、劣化は4年~5年経過した頃から始まっています。リフォームは10年目からですが、5年ごとの点検は行ったほうがよいでしょう。

    静岡は平均的に温暖な気候ですが、大雨や強風に見舞われることもあり、地域によっては雨量、降雪量もともに多いという特徴があります。

    5年ごとの点検も重要ですが、秋口には落ち葉のつまりが原因で冬の積雪時に雨漏りを発症するケースも少なくありません。季節ごとの点検やリフォームで、大きな損害を未然に防ぐということも念頭におくとよいですね。

  • 【リフォーム費用相場】
  • 塗り替えのみだと55万円前後。

    ふき替え工事になると100万円以上となります。

「キッチンのリフォーム」は使い勝手も考慮して

  • 【リフォーム時期】
  • キッチンのリフォーム時期は15年~20年経過したころが目安です。

    ガスコンロや排水管、水栓などは消耗品で10年程度が寿命といわれており、排水管などの経年劣化が原因で水漏れを起こし、流し台の床が腐食していたというケースも少なくありません。水漏れやガス漏れがないかの定期的なチェックが必要でしょう。

    また、古いタイプのキッチンは現代人の身長に合わないというケースも。キッチンの寿命だけではなく、使い手の視線でリフォームを考えるのも一つですね。

  • 【リフォーム費用相場】
  • ガスコンロなど一部分の入れ替えだけだと29万円以下。

    全面的なシステムキッチンの入れ替えとなると、商品価格に大きな開きがあるため49万円~151万円以上という幅広い価格相場となっています。

「内装のリフォーム」でクロスの汚れや床下を改善

  • 【リフォーム時期】
  • 内装のリフォームでもっとも多いのは、クロスや床の張替えです。クロスの場合は「汚れ」や「はげ」など目視での診断でリフォーム時期を。また、フローリングの寿命は10年ですので、その程度経過したら住宅診断などで検査してもらい、リフォームを考えるとよいでしょう。

    床板のきしみや沈みは、床下の基礎が腐食している可能性もあります。10年経過していなくても、不具合に気付いたらすぐに専門業者に調査してもらうことをおすすめします。

  • 【リフォーム費用相場】
  • クロスや床の張替えのみだと10万円~40万円程度(面積によります)。

    間取りが変わるような大掛かりなリフォームだと、100万円~300万円以上かかることもあります。

「トイレのリフォーム」5年前後でタンクは劣化?

  • 【リフォーム時期】
  • トイレのリフォーム時期は10年以上経過してから考えるのが一般的です。

    10年未満でも、水漏れや水の汚れなどに気付いたら交換時期です。早めに専門業者に点検してもらいリフォームを考え始めるとよいでしょう。

    また、便器自体に不具合がなくても、便器に接続している専用パイプやタンク内部の付属品は5年前後で劣化するといわれています。消耗品ですので定期的なチェックが必要です。

  • 【リフォーム費用相場】
  • 便座を入れ替えるだけでしたら20万円以下。

    洋式トイレの交換や新たに手洗い場を設ける等のリフォームだと20万円~60万円前後となっています。

「浴室のリフォーム」は水漏れによる建物腐食に注意!

  • 【リフォーム時期】
  • 浴室のリフォーム時期は15年前後。

    浴槽の接続部分を埋めているコーキングが劣化したり摩耗したりしてしまうと、床下に水が漏れてしまい建物の腐食を引き起こしてしまいます。そうなる前に点検やリフォームを行わないと、想定外の大掛かりなリフォームを余儀なくされることも。

  • 【リフォーム費用相場】
  • 浴槽の交換だけなら50万円以下。

    室内を全面的にリフォームする場合だと50万円~100万円前後です。

おすすめ会社その1

フレッシュハウス

フレッシュハウスの画像

静岡県静岡市駿河区寿町20-15
静岡県沼津市原1801-1

価格 ◎ ●フル:約550万円
※築20年30坪2階建て
●浴室:約60万円~
※戸建て・畳1.5帖大
●トイレ:約12万円~
※洗浄便座・手洗付
実績 ◎ 累計85,000件
保証 ◎ 最長10年保証

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おすすめ会社その2

ニラスイホーム

ニラスイホームの画像

静岡県伊豆の国市長崎248

価格 ◎ ●フル:約1400万円
※マンション全面
●浴室:約85万円~
※在来→ユニットバス
●トイレ:約32万円~
※和式→洋式
実績 ◎ 累計10,000件
保証 ○ 最長10年保証
※外壁塗装

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おすすめ会社その3

デグチホームズ

デグチホームズの画像

静岡県富士市厚原7-5

価格 ◎ ●フル:約2,100万円
※外壁・トイレなど含む
●浴室:約103万円~
●トイレ:約26万円~
※タンクレストイレ
実績 ○ 毎年600件
保証 ○ 最長5年保証

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